힐스테이트 과천 디센트로 판매가격 공급조건
요즘에는 새로 지은 아파트의 가격이 너무 높아 새 집을 구하려는 사람들이 어려움을 겪는 경우가 많습니다.
이로 인해 대안을 찾는 사례가 크게 늘었습니다.
오늘 소개해드릴 힐스테이트 과천 디센트로는 이러한 조건을 잘 충족하며 입지여건이 좋은 부지입니다.
사업개요
힐스테이트 과천 디센트로는 갈현동 지식정보타운 인근에 위치할 예정이다.
크게 2개 부분으로 나뉘는 이 경우 건물 규모는 지하 6층~지상 15층으로 건폐율은 70%, 용적율은 790%이다.
총 359개 객실이 공급되며, 126호실과 233호실은 각각 2개 부지에 걸쳐 배치된다.
단지를 살펴보면 상당히 잘 정돈된 구조를 가지고 있습니다.
특히 옥상정원이 눈에 띄어 도심 속 휴식공간으로 제격이다.
그래서 도심 속에서도 녹지를 원하는 분들에게 적합합니다.
또한, 각 건물의 간섭이 적어 빛이 더 잘 들어올 뿐만 아니라, 사생활 보호 측면에서도 장점이 많습니다.
공급 구성
힐스테이트 과천 디센트로의 크기는 최소 25㎡부터 최대 84㎡까지 다양하다.
공급 범위는 작은 공간부터 큰 공간까지 다양하므로 입주를 원하는 사람들에게는 선택의 폭이 넓습니다.
가장 작은 공간인 25㎡는 원룸 구조였다.
하지만 드레스룸 등의 공간이 있어서 공간활용성은 생각보다 좋습니다.
53인치와 56인치 모델은 투룸 구조이기 때문에 좀 더 넓은 느낌을 즐기기 좋을 것 같습니다.
참고로 모델 25, 53, 56은 판매되었습니다.
80~84형은 많은 분들이 선호하는 4베이 플레이트 구조를 가지고 있습니다.
거실과 주방 외에 침실 3개, 드레스룸, 욕실 2개, 세탁실 등이 갖춰져 있어 편안하게 생활하실 수 있습니다.
그 중 A타입은 주방에 창문이 있어 교차통풍이 가능해 더욱 편안함을 더해줍니다.
현재 남은 몇개 객실의 매매가 할인가가 3억 5천만원이 넘으니 참고하시기 바랍니다.
특징적인 특징은 각 세대에 하나의 창고가 할당되어 있다는 것입니다.
지하에 위치한 시설을 이용하면 계절마다 꺼내야 하는 물건이나 자주 사용하지 않는 큰 물건 등을 수납해 생활공간을 더욱 효율적으로 활용할 수 있습니다.
교통환경 힐스테이트 과천 디센트로는 입지적 장점이 풍부한 곳으로 꼽힌다.
가장 먼저 언급할 만한 점은 2026년 지식정보타운역이 개통(개통 예정)된다는 점이다.
저희 사이트는 이 역 바로 근처에 위치해 있기 때문에 역세권에 포함되어 있어 대중교통 이용에 있어 상당한 편의성을 제공할 것입니다.
4호선 연장사업으로 역이 건설되는 것 외에도 다양한 교통혜택이 있습니다.
주목되는 점은 위례~과천선과 월곶~판교선이 개통될 예정이며, GTX-C선도 개통된다는 점이다.
이러한 사업이 제대로 추진된다면 철도와 관련해서도 큰 이익을 얻을 수 있을 것으로 보인다.
도로망도 훌륭하다.
대표적인 예로 제2경인고속도로, 과천대로 등이 있으며, 이곳에서 봉담까지 직행하는 도시고속도로가 개통되는 것도 긍정적인 측면이 될 것입니다.
발전을 촉진하는 힐스테이트 과천 디센트로의 가장 큰 이슈는 지식정보타운 조성이다.
약 41만평 규모의 부지에 건설되는 이번 사업은 첨단산업 육성을 중심으로 택지개발과 상업·업무지구 개발이 뒤따를 것으로 예상된다.
4,600개의 일자리가 창출되고 약 300개 기업이 입주할 것으로 예상된다.
이처럼 생활환경에 대한 수요가 높은 것과 더불어 풍부한 생활인프라도 빼놓을 수 없다.
예를 들어, 반경 4km 이내에 롯데백화점과 국립현대미술관이 위치해 있습니다.
2km거리에 이마트가 있어 일상 쇼핑에 적합하며 생활하기 좋은 환경이 조성될 것입니다.
교육환경 이곳은 아이들 교육에 있어서도 여러모로 큰 장점을 갖고 있습니다.
인근에 학군도 건설될 것으로 예상된다.
자녀의 안전하고 편리한 도보 통학을 고려하고 계시다면, 이는 큰 장점이 될 것입니다.
또한, 학교가 인접해 있어 유해시설이 출입할 수 없는 자연스러운 장점이 있습니다.
결론적으로 투자 관점에서 접근하면 장점이 많다.
일반주택과 달리 우선공급의 나머지 20%는 청약계좌 보유나 청약주문 여부를 고려하지 않고 입주할 수 있다.
또한, 분양권만 가지고 있는 경우에는 주택수에 포함되지 않으므로 세금에 대한 걱정이 크게 줄어듭니다.
이 지역이 강남과 판교를 연결하는 지리적 이점을 갖고 있고 골든 트라이앵글로 개발될 것으로 예상된다는 점을 고려하면 힐스테이트 과천 디센트로의 미래가치는 현재 가치 이상으로 과대평가될 수도 있다.
현장에서 평가해드립니다.
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