(아파트) 경기도 남양주시 2022 타경 73710 (전자) 분양일자 : 2023.04.26

1. 분류건축물 평가를 위한 평가지침

• 1) 위치 및 주변환경

  • 이번 사례는 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 ‘경춘선 퇴계원역’ 북측 부근에 위치하고 있으며,
    주변은 대규모 아파트단지, 근린주택, 학교, 관공서 등이 산재해 있는 지역입니다.
    
    모든 환경은 정상입니다.
    

• 2) 교통상황

  • 이 경우 원활한 차량접근, 노선버스정류장 및 퇴계원역과의 짧은 거리 등 교통 여건이 모두 양호하다고 판단됩니다.
    

• 3) 건물의 구조

  • 1994년 3월 10일에 개장한 PC형 슬래브 지붕의 15층 아파트.

    외벽: 모르타르 코트.
    내벽: 벽지 및 타일 마감.
    Windows: 슬라이딩 윈도우 디자인.

• 4) 이용현황

  • 현재 아파트로 사용되고 있습니다(내부 구조 참조).
    -방3개,화장실1개,주방,다이닝룸,거실,베란다,발코니3,창고등

• 5) 시설내역

  • 기초전기, 하수도, 상하수도, 소화전, 도시가스난방, 승강기 등을 이용하실 수 있습니다.
    

• 6) 토지의 형태 및 용도

  • 3말뚝 1단의 불규칙한 형태의 토지로 주택건설부지로 이용되고 있다.
    

• 7) 인접도로 상황 등

  • 아파트단지 동,남,북 주요도로 “퇴계원로 50번길 46번길”
    연락하고 있다

• 8) 토지이용계획 및 제한

  • 1. 퇴계원칙 183-6 : 시가지, 제2종일반주거지역, 제2도로(폭 8m~10m)(지방도로)(간섭)
    제2종중간도로(폭 15m~20m)(인접), 축산제한구역 ,
    배출 시스템 설치 제한 구역 성장 관리 영역 공장 운영 승인 지역
    (수도법 시행령 제14조의3 제1항) 철도보호구역 .
    2. 퇴계원칙 221 : 도시지역, 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역, 도로 2종(폭 8m~10m)
    (지방도로)(교차로), 소도로3(폭 8m 이하)(지방도로)(교차로), 중로2(폭 15m~20m)(교차로),
    가축 출입금지구역 상대안전지대(2012-11-29)(제성
    유치원(구리남양주교육청 문의) 상대성지(퇴계원)
    고등학교(구리남양주교? 지원실 확인)) 배출장치 설치 제한
    영역 성장 관리 영역 공장건설허가지역(상수도법시행령)
    제14조의3제1항 .
    3. 퇴계원칙 220-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로2종(폭 8m~10m)(지방도로)(인접),
    3차로(폭 8m 이내)(국도)(인접), 축산구역 없음
    법>, 상대안전지대(2012-11-29) (제성유치원(구리남양주교육청 문의))
    보호법>, 상대보호구역(퇴계원고등학교(남양주교 구리지부 문의))
    수질보호법>, 배출계통제한구역 성장 관리 영역 ,
    사업장 허가면적(상수도법 시행령 제14조의3 제1항) .

• 9) 공부의 차이

  • 존재하지 않는다.
    

• 10) 기타 참고사항(임대료 등)

  • 1) 임대; 알려지지 않은.
    2) 기타: 없음.