가뜩이나 정기예금 금리 비교 자료를 살펴보면 금리가 계속 떨어지고 있는 상황입니다.
현재 저축은행이 많아도 2%대를 기록하고 있고 일반 은행들은 1%를 지키는 게 고작입니다.
그에 가까운 장래에는 이것이 마이너스가 될 것이라는 말이 나올 정도로 상황이 좋지 않지만 과거에는 단순히 은행에 돈을 맡겨두는 것만으로도 충분히 재산을 증식시킬 수 있었을까요, 요즘은 그것이 턱없이 부족하다고 느끼는 것이 어쩔 수 없는 현실일 것입니다.
그래서 현재 재테크의 종류가 더 다양해지고 있지 않을까 싶은데 기본적으로 많이 떠올리는 게 주식이라든가 부동산 같은 상품이죠.또한 리스크가 매우 높습니다만, 코인을 접하는 분들도 증가하고 있고요.이런 종류의 경우 아무래도 단기간에 고수익을 올릴 수 있다는 점에서 장점이 뛰어나다고 할 수 있습니다.
하지만 운에 의한 영향이 강하기 때문에 불안감을 가질 수밖에 없는 것이 치명적인 단점입니다.
따라서 안정적인 투자 성향을 가지고 있는 분들에게 이것은 꺼려지는 존재라고 할 수 있겠지만 결국 은행 정기예금 금리가 낮아도 어쩔 수 없이 정기예금 금리 비교해서 가장 높은 곳에 정착할 수는 있을 것입니다.
그래서 이번에는 이런 고민을 가지고 계신 분들을 위해서 GPL 투자 상품에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
이것은 일종의 아파트 담보 대출 투자라고 생각하세요.기본적으로 부동산 중에서도 가장 안전하고 또 환금성이 뛰어나다고 볼 수 있는 아파트를 기초로 투자가 이루어지기 때문에 담보가 견고한 편이라고 할 수 있지만 투자자가 법적으로 봤을 때 타당하게 본인의 권리를 주장할 수 있는 질권 설정도 가능하기 때문에 일반적인 근저당권보다 우선할 권리가 생긴다는 장점이 있습니다.
참고로 질권이란 투자자의 명의로 권리가 설정되는 것으로 등기부등본에 직접 표기되는 명확한 안전장치라고 할 수 있습니다.
여기에 추가적으로 보수적인 LTV 비율을 갖추고 있다는 점도 GPL 투자가 가지고 있는 또 하나의 안전장치라고 생각되겠지만 기본적으로 해당 상품은 85~90%까지 최대 설정을 해서 수익을 더 높이는 GPL투자회사도 있는데, 최근 제가 주목하고 있는 GPL투자전문행복재무상담센터에서는 이보다 10% 이상 낮게 LTV를 75%로 한정해서 안전성을 더 높이고 있습니다.
물론 GPL 투자도 변수는 있겠지만 단기간에 아파트 시세가 1/4가량 떨어질 가능성은 그리 흔한 일은 아닐 것입니다.
수도권 기준 아파트 낙찰가율이 평균적으로 100%를 웃돈다는 점을 고려하면 이 정도 수준에서 원금 상환에 대한 부담이 한층 적다고 볼 수 있겠죠?괜히 안정성이 강조되는 상품이 아닌 만큼 좀 더 편하게 접근할 수 있지 않을까 싶습니다.
정기예금 금리를 비교해보면 앞서 말했듯이 평균적으로 높아야 1.2~2.5%대입니다.
그러나 GPL은 8%로 최소 3배 이상을 웃돌고 있습니다.
월 3천만원 투자 시 정기예금 이자율이 1.5%라고 가정할 때 월 3만7500원의 수익이 나는 데 비해 GPL 투자는 보수적인 행복재무상담센터의 8% 정도로 잡아도 월 20만원의 수익입니다.
계약을 갱신한 달부터 매월 꼬박꼬박 달에 이자를 받을 수 있기 때문에 상당한 장점이 있는 것입니다.
그렇기 때문에 GPL 투자 상품을 알아야 알 수 있는지, 알면서도 안 하는 분은 드물다는 이야기를 하는 것이겠지요.
물론 GPL 투자가 0%의 리스크가 없는 것은 아닙니다.
애초에 그런 투자가 존재하지 않는다는 것이 정설이기도 하고요.
첫 번째 리스크로 꼽히는 것은 바로 채무자의 중도상환과 관련된 부분인데 투자한 입장에서 자금이 조기 회수되면 아쉽긴 하지만 손해를 보는 것은 아니라는 점을 파악해두는 것이 좋습니다.
또 두 번째로 불안한 요소가 바로 대출자의 연체로 담보가 경매로 넘어가는 상황인데, 최근 부동산 시장이 활화산 시장임을 아시는 분이라면 메가급 경제위기가 아니면 담보가치~~ 특히 수도권 내 아파트 가격이 눈에 띄게 하락할 가능성은 현저히 낮다는 사실을 알 수 있을 것입니다.
오히려 더 높은 연체 수익률을 얻을 수 있는 기회로 생각하시는 분들도 계십니다.
객관적으로 고려해 볼 때 이 정도의 최소한의 리스크도 고려하기 어려운 상황이라면 정기예금 금리를 비교해 은행에 돈을 맡기는 것이 좋습니다.
그리고 마지막으로 채무자가 연체되는 상황이라 하더라도 큰 문제가 될 것이 없다는 안정성과 부동산을 간접적으로 투자할 수 있다는 점이 만족스러운 요소가 아닐까 싶습니다.
^^
또 이런 후순위 부동산담보대출 시장은 그 규모가 상당하다고 할 수 있는데 저축은행부터 시작해 캐피탈, 카드사 등이 참여하고 있기 때문입니다.
2020년 상반기 기준으로 했을 때 무려 해당 방식의 대출 금액이 1조원에 달했다는 것만 봐도 그 수준이 어느 정도인지 감이 오지 않을까 싶습니다.
만약 해당 상품의 위험성이 높거나 수익률이 그다지 매력적이지 않았다면 시장이 이렇게까지 커질 이유도 없겠죠?
재테크를 공부하면서 책을 통해 GPL 투자를 접하고, 많은 경제 유튜버들의 영상을 보고 GPL 투자 개념을 잘 포착해 준 현직에서 활동하고 있는 해피오영일이라는 유튜버분이 센터장을 알게 되었고, 직접 운영하고 있는 행복재무상담센터에 더욱 신뢰를 갖게 되었습니다.
기존에 앞서 알고 있던 다른 GPL 업체의 수익이 15%까지 제안하는 경우가 있는데, 이는 그만큼 담보 매물의 조건이 완화되거나 LTV 조건이 완화된 경우가 많아 조금 불안감이 있었습니다.
그런데 행복재무상담센터의 연 보장 투자수익률은 8%로 서울 수도권 5대 광역시의 아파트만 담보로 받고 이 역시 LTV 75%를 넘지 않도록 대출을 진행한다는 점에서 안정감을 느꼈습니다.
만약 글 설명에서 GPL 개념이 세워지지 않는다면 아래 유튜브 영상을 참고해 보세요.^^
최강의 안전성만 추구한다면 아무래도 여러 가지를 종합적으로 고려해봤을 때 유일한 대안은 정기예금 금리 비교해 조만간 높은 이자를 노리는 것이라고 밖에 볼 수 없을 것입니다.
하지만 점점 낮아지고 있는 이율을 고려할 때 이는 더 이상 수익을 보장해주는 상품으로 보기 어려울 것입니다.
그냥 돈을 모아두는 것 이상의 가치를 매기는 어려울 거예요.하지만 GPL의 경우 여러 가지로 종합해 봤을 때 안전하면서도 상당히 높은 수익률을 기대할 수 있는 만큼 충분한 기대감이 있지 않을까 싶습니다.
정기예금 이자에 대한 불만이 크다면 한 번은 움직여 재무전문가 상담을 통해 GPL 투자에 대해 정확히 알아보고 제 투자 포트폴리오에 한 가지 비율로 넣는 것도 좋은 분산투자라고 생각합니다.
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