오늘 소개해드릴 곳은 서울특별시 중구 을지로5가에 있는 을지로 푸르지오 발라드 오피스텔입니다.
중구는 1960년 서울부의 중심으로 통했던 지역이기도 했습니다.
최근 이 지역이 고유의 개성과 감각을 가지면서도 골목에 쌓인 ‘레트로’ 열풍의 중심지로 급부상하면서 ‘힙지로’라는 새로운 별칭으로 젊은 세대에서도 큰 주목을 받고 있는 곳이기도 합니다.
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트렌디하다는 말로 통용되는 ‘Hip’과 고급스럽다는 말의 ‘Highend’를 적절히 융화하여 감성을 더한 고급 주거 공간에 초점을 맞췄다고 합니다.
을지로 최초로 고급 주거의 시작을 선보이는 대우ST 시공사는 국내에서 가장 손꼽히는 기술력을 갖춘 전문가와 부동산 종합 서비스 산업을 선도하는 브랜드 건설사로서도 이미 많은 분들이 아실 것입니다.
규모는 지하 2층과 지상 16층으로 구성되어 있고 펜트하우스 유형도 4가지로 분류되어 있어 좀 더 여유로운 공간을 찾으신 분들께는 희소식일 것 같습니다.
우수한 광역교통망 및 생활편의 인프라 구축 등 입지적 장점을 다수 내재하고 있는 입지입니다.
국내 최대 규모의 쇼핑, 관광특구인 동대문 상권 등 상권 종사자 및 수요도 풍부한 지역이어서 청약 경쟁이 치열해질 것으로 예상됩니다.
서울 중구는 서울 중심부에 위치하고 있고 중추 기능이 밀집된 입지 환경이라는 것은 모두 아시겠지만요. 세운재정비촉진지구에 인접해 개발의 미래가치까지 기대할 수 있을 것 같습니다.
대중교통과 도로교통환경도 뛰어나 최고의 교통요충지로서 500m 가까이 을지로4가역, 동대문역사공원역, 동대문역, 종로3가역 등 멀티역세권의 교통환경도 돋보입니다.
퇴계로, 을지로, 청계천로, 남대문로 등 주요 간선도로가 인접해 있으며, 인근 16개 버스노선이 이용 가능한 입지로 자가용 또는 대중교통을 이용하시는 분들 모두 우수한 교통환경을 이용하실 수 있습니다.
중심업무지구 및 동대문 상권의 풍부한 임대수요가 기대되는 지역이기 때문에 인근 오피스, 상업지역 종사자의 유동인구가 풍부하고 우수한 대중교통으로 인접권역 수요까지 흡수 가능한 입지이기 때문에 그만큼 배후수요가 풍부하다고 생각합니다.
을지로 푸르지오 발라드의 생활환경은 대형 상업시설 및 다양한 소매업이 밀집되어 있어 편리성이 매우 우수하다고 할 수 있습니다.
향후 편의성 개선 전망이 높은 동대문시장의 상업시설과 중부시장, 광장시장, 동대문시장, 세운상가 등 다양한 재래시장이 있고 청계천, 남산공원 등 자연녹지공간이 인접해 있어 쾌적한 생활환경까지 만끽하실 수 있습니다.
서울 4대문역 주변 입지에 대로변 코너, 그리고 중구 노른자 땅의 미래가치까지 보유하고 있는 을지로 푸르지오 발라드는 다시는 볼 수 없는 최고의 입지임이 분명하다고 생각합니다.
중구의 경우 서초/강남권역 오피스텔 시세 대비 약 10~15% 낮은 가격으로 형성되어 있는데, 본 사업지의 경우 강남권 하이엔드를 적용한 분양가 대비 10~10% 낮은 분양가로 책정되어 있습니다.
이는 땅값 상승, 마감재 고급화 등 여러 요인에 의한 고분양가 산정에도 불구하고 분양이 모두 완료되었습니다.
을지로 첫 향후 지역 내 비슷한 수준의 상품 분양 시 기준가격으로 작용할 것으로 예상되고 있습니다.
입지적 장점과 고급화 전략은 부동산 시장에서도 그 효과를 충분히 입증했다고 할 수 있습니다.
서울시 공시지가에 따르면 전국 땅값 1~10위는 모두 중구가 싹쓸이할 정도로 직주근접 및 상권에 대한 여러 배후수요는 보장된 부분이라고 생각됩니다.
서울 사대문 내 대우건설 1군 브랜드라는 점과 복층형 평면 특화로 서비스 공간을 극대화하여 실용적인 주거 가치를 극대화한 점에 주목할 만합니다.
컨시어지 서비스 전문기업과 계약을 체결하고 이탈리아산 마감재로 고급화를 더했다는 자부심마저 돋보이는 부분이네요.
고급 주거시설 관심 고객을 대상으로 한 선호도 질문 결과 고급 호텔 수준의 컨시어지 서브씨와 고급 마감재 관련 항목에 대한 선호도가 높은 것으로 나타났습니다.
또한 저렴한 분양가보다 업그레이드된 시설/서비스 및 품질의 중요도가 압도적으로 증가하는 것으로 통계 분석을 통해 나타났습니다.
중구의 경우 1~2인 가구 비중이 지속적으로 증가세를 보여 서울시 평균 대비 상회하고 있습니다.
최근의 부동산 트렌드는 바로 소형 대세의 고소득 솔로족을 겨냥한 소형 하이엔드 주거시설이 인기를 끌고 있다는 점과 함께 최근 2030세대에 젊은 1인 가구의 비혼 트렌드가 자리 잡은 점에 주목해야 합니다.
개발계획을 보면 세운상가 도시재생사업을 통한 생활 인프라 향상 및 도심산업 활성화를 기대할 수 있습니다.
보행 연결 조성에 따른 관광객 유입 증대와 입체 도시로서의 가치를 회복할 수 있을 것으로 보입니다.
을지로 푸르지오 발라드에는 스마트 IOT 시스템이 도입돼 있으며 로봇청소기, 제습기, 온도/습도 센서와 실내 등을 리모컨으로 자유자재로 조절할 수 있는 다양한 기능이 탑재돼 있습니다.
바로 이러한 안전하고 편리한 스마트홈 서비스가 가능한 주거공간의 미래가치를 더하는 요소인 것 같습니다.
브랜드 프리미엄과 함께 편리한 생활환경과 쿼드러플 역세권을 갖춘 사통팔달한 교통망, 그리고 우수한 생활권을 모두 갖춘 남산 푸르지오 발라드와 함께 미래가치에 투자해보세요.
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