건축물이 없는 토지의 단위면적당 공시가격그 중 공시지가는 국토교통부장관이 정하는 지가를 말하는데 이 기준지가는 14년 만에 하락했다.
재산세, 과세표준 등세금 부담이 줄어든 셈이다.
기본 토지를 결정하고 토지 가격을 결정하는 사람 공식 부동산 가격을 찾는 방법 알아 보자
공식 부동산 가격
공시지가는 건물이 없는 토지의 단위면적당 가격을 말한다.
공시지가는 표준공시기준가격과 개별공시기준가격으로 구분된다.
표준공시지가는 국토교통부장관이 정하는 지가이며, 개별공시지가는 지방자치단체의 장이 정하는 지가입니다.
보통 땅값
토지이용조건, 환경조건, 사회적조건, 자연조건이 유사하다고 인정되는 토지를 선정하여 토지가격을 결정하는 것을 말합니다.
이렇게 선정된 표준지의 경우 해당가격을 1월 1일에 결정하여 평단가를 결정하게 됩니다.
이 값은 매년 2월경에 발표됩니다.
이 표준랏 가격 토지시장의 지가정보를 제공하며 일반적인 토지거래의 지표입니다.
된다.
개별공시가격
개별공시지가란 시장ㆍ군수ㆍ자치구의 장이 공시기준지가를 기준으로 매년 정하여 고시하는 개별필지의 단위면적당 가격을 말한다.
모든 속성에 대한 속성 값을 설정합니다.
사유지 시세를 확인하시려면 개별공시지가를 확인하세요할 수 있어요. 이 나라의 가격 토지기준 국세 및 지방세, 개발비 등 각종 수수료 부과기준위해 사용됩니다
개별공시 부동산 가격은 해당 연도 1월 1일을 기준으로 5월 31일까지 결정·공시된다.
개인이 1월 1일 가격을 공개 발표하고 개인이 1월 1일부터 6월 30일 사이에 분할 발표한 7월 1일 부동산 가격 분할이 있으며 10월 31일까지 매일 설정 및 발표됩니다.
공시된 부동산 가격에 이의가 있는 경우
공시지가가 너무 높거나 낮으면 항소할 수 있습니다.
공시가격 결정, 공시일로부터 30일 이내에 개별 공시가격 결정자에게 신청할 수 있어요.
국토교통부장관이 고시하는 토지의 기본지가 시장, 지구 총재 또는 지구 총재에게 공개적으로 광고된 개별 부동산 가격에 대해 이의를 제기할 수 있습니다.
이의신청 기간
땅값 공시가 2월에 결정되어 공시되기 때문에 보통 2월에서 3월 사이에 이의신청을 받습니다.
개별적으로 공시되는 시세는 5월 말경 결정 및 공시될 예정이므로 이의신청은 6월 중 접수하도록 하겠습니다.
공시가격 물어보는 방법
공시된 부동산 가격 알림에서 표준 부동산 가격을 확인할 수 있습니다.
개별공시가격은 해당 시·군·구청 홈페이지에서 조회할 수 있다.
분양권 기준가격 조회
1단계. 부동산 가격 알림 웹사이트 게시
Step 2. 텍스트 검색 / 지도 검색 중 편한 방법으로 검색하세요. 시/도, 시/군/구, 읍/면/동 선택 후 검색합니다.
단일 공개 가격 요청
개인 관객상 해당 시·군·구청 홈페이지 확인당신은 할 수 있습니다.
원하시는 지역을 선택하신 후 문의하실 시/군/구, 읍/면/동, 배치번호를 입력 후 확인하시면 됩니다.
증빙으로 개별 공시 부동산 가격의 확인이 필요합니다.
해당 시·군·구청 종합민원실, 주민센터 또는 인터넷을 통한 부동산민원발급창구를 통해 발급받을 수 있다.
